نحن نقدم لكم كافة خدمات التملك الحر حيث ساهمت السياحة والترفيه والخدمات الأساسية والمرافق المجهزة على أعلى المستويات في دبي في جذب مئات الآلاف من المستثمرين والعائلات من مختلف دول العالم!
ناهيك عن المزايا التي تشجع على السكن والاستثمار ، كالأسعار الممتازة والتسهيلات الخاصة وغيرها ، ويتم إنشاء العديد من المشاريع في دبي بشكل مستمر مما يزيد من الطلب على الأراضي والمساحات الفارغة ، لذلك إذا كنت تبحث عن أفضل المناطق لامتلاك أرض بنظام التملك الحر بدبي أو تريد العيش في مدينة استثمارية تتميز بدرجة عالية من الأمان فكل ما عليك هو التواصل مع في مكتب خليفة لإدارة الممتلكات والعقارات لتقديم أفضل خدمات التملك الحر .
ما هو التملك الحر ؟
أصدر صاحب السمو مرسوماً يسمح لغير المواطنين بتملك العقارات في دبي وتسجيلها في دائرة الأراضي والأملاك في دبي. .
يتمتع المواطنون بإمكانية استثمار أو شراء وبيع العقارات ، بما في ذلك امتلاك الأراضي بنظام التملك الحر في دبي .
وقد أحدث هذا التشريع نقلة نوعية كبيرة جعلت الإمارة الوجهة العقارية الأولى في العالم ، الأمر الذي عزز موقعها كموقع جذاب لامتلاك منزل ثان في بلد غير البلد الأم.
ساهمت هذه الخطوة في ترسيخ الثقة بين المستثمرين وأصحاب العقارات في حيوية واستقرار هذا القطاع ، حيث يمكن للأجانب في دبي:
- تملك عقارات في المناطق للتملك الحر
- الحصول على حق التملك هو ملكية مطلقة لا يقيدها الزمن
- حق الانتفاع بالعقار أو تأجيره لمدة لا تزيد عن 99 سنة في المناطق التي تحددها دائرة الأراضي.
قد يهمك أيضاً:
أفضل المناطق لشراء الشقق في مناطق التملك الحر
تعتبر دبي مارينا من أهم المناطق في دبي التي تسمح بالتملك الحر. كما تعتبر من أشهر المناطق لاستئجار الشقق أو التاون هاوس، ومن أجل ذلك تحتاج إلى خدمات التملك الحر من في مكتب خليفة لإدارة الممتلكات والعقارات.
ويرجع ذلك لما تتمتع به من مرافق خدمية وترفيهية رائعة على مستوى عالمي منها ممشى دبي مارينا الذي يعد من أهم مناطق الجذب السياحي في دبي.
ويضم عدداً من المطاعم و المقاهي مما يزيد من رغبة الكثير من الناس في الانتقال إلى هذه المنطقة.
كما تتميز المنطقة أيضًا بمجموعة من العقارات الفريدة ، وهي قريبة من عدد من المناطق المميزة مثل وسط مدينة دبي والخليج التجاري.
في تقديمنا خدمات التملك الحر من مكتبنا نوفر لك العديد من الشقق المتوفرة في دبي مارينا بأسعار متفاوتة تتناسب مع الجميع.
قرية جميرا الدائرية هي واحدة من أكبر المناطق السكنية وأكثرها تطوراً في دبي سميت بسبب شكلها الدائري.
في خدمات التملك الحر التي نقدمها في في مكتب خليفة لإدارة الممتلكات والعقارات نمكنك من العثور على شقق للبيع في قرية جميرا الدائرية بسهولة .
حيث أن المنطقة قريبة من شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد ، كما يسهل الوصول إليها.
كما تتمتع بموقع استراتيجي قريب من العديد من المجمعات السكنية الهامة ، مثل مثلث قرية الجميرا وموتور سيتي.
وتجدر الإشارة إلى أن خيارات الإسكان في قرية جميرا الدائرية متنوعة ، حيث تضم مباني متعددة الطوابق وفلل منفصلة وتاون هاوس ، وجميعها مجهزة بكافة المرافق الخدمية والمرافق الترفيهية والمواصلات العامة وغيرها من المرافق الأساسية والترفيهية.
خدمات التملك الحر في مكتب خليفة لإدارة الممتلكات والعقارات
من خدمات التملك الحر التي نقدمها لك نوفر لك وحدات في منطقة الخليج التجاري ، التي تعد واحدة من أكبر المراكز السكنية والتجارية في دبي .
وهي بالقرب من قناة دبي ومقابل وسط مدينة دبي ، مما يجعلها الوجهة المثالية للراغبين في الاستثمار.
كما توفر المنطقة مجموعة متنوعة من الشقق التي تتيح التملك الحر لغير مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة.
الجدير بالذكر أن هذه الشقق مخدومة بالكامل من حيث المرافق الدولية المتوفرة داخل المباني وفي المنطقة ككل.
ننتقل إلى قسم أفضل مناطق التملك الحر في دبي للشقق من خلال الحديث عن أبراج بحيرات جميرا .
وهي إحدى مناطق التملك الحر في دبي التي تتميز بمختلف المرافق الخدمية والترفيهية ، مثل المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية منتشرة في كل ركن من أركانها.
إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية لا يمكن تعويضها بعوائد استثمارية كبيرة نوصي بشراء شقق للبيع في أبراج بحيرات جميرا ، حيث يمكنك الاختيار من بين شقق استوديو للبيع في أبراج بحيرات جميرا أو شقق غرفة نوم وصالة للبيع في أبراج بحيرات جميرا ، كما يوجد شقق غرفتين نوم للبيع في أبراج بحيرات جميرا .
قانون التملك الحر
في تقديمنا خدمات التملك الحر يمكننا تعريف قانون التملك الحر في دولة الإمارات العربية المتحدة على أنه قانون يسمح للمواطنين غير الإماراتيين (الملكية الأجنبية) بامتلاك العقارات في منطقة بموجب القانون ، ويتم تعريف هذه المنطقة على أنها منطقة للتملك الحر. تتوفر العديد من المناطق الحرة في كل من دبي وأبو ظبي كما وضحنا في الفقرات السابقة .
يُسمح للمقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة بشراء الأراضي والوحدات السكنية وأنواع العقارات المختلفة في هذه المناطق الحرة وفقًا لقوانين محددة تحددها كل إمارة في الدولة.
على سبيل المثال ، يمكن لسكان دبي الاستثمار في العقارات السكنية أو التجارية والاستفادة منها بالطرق التي توفرها هذه العقارات.
وتجدر الإشارة إلى أنه يمكنك تسجيل طلب البيع في الدوائر الحكومية لكل إمارة أيضًا.
تخضع ملكية الوافدين للعقارات في دولة الإمارات لبعض الشروط منها:
- يُمنح الوافدون الحق في امتلاك عقارات في مناطق التملك الحر للأجانب في دبي.
- يكتسب المستثمر حق التملك بموجب ملكية مطلقة غير مقيدة بالزمن.
- للمالك حق الانتفاع بالعقار بتأجيره وفق الشروط التي تحددها الجهات المختصة.
- لا يتم فرض أي شرط على عمر المستثمر عند شراء عقار.
يعني التملك الحر شراء العقار بالكامل ، بينما يعني التملك بموجب فترة معينة أنك تستفيد من حقوق الملكية لفترة زمنية محددة تصل عادةً إلى 99 عامًا.
خدمات التملك الحر في أبو ظبي
عندما نتحدث عن قانون التملك الحر (لغير المواطنين) في دولة الإمارات العربية المتحدة ، يجب أن نتحدث عن قانون التملك الحر في أبو ظبي .
وهو القانون الذي يسمح للمغتربين بشراء العقارات في أبو ظبي للأجانب فقط في شكل وليس الأراضي من خلال عدة أنظمة ملكية . فهو نظام الملكية ونظام المساطحة ونظام حق الانتفاع وكذلك نظام الإيجار طويل الأجل في العاصمة أبوظبي.
نظام الملكية
يعتمد نظام التملك على مستندات الملكية التي يتم تحديدها للوافدين ، ويشترط أن يمتلكوا فقط الوحدات السكنية بدون أرض ، لمدة تصل إلى 99 عامًا.
كما يمنحهم هذا النظام حق التصرف الكامل في الوحدات السكنية المشتراة ، سواء كانت شقق للبيع في دبي ، أو فيلات معروضة للبيع في دبي.
نظام المساطحة
في خدمات التملك الحر يتيح نظام المساطحة للوافدين امتلاك وحدات سكنية في مناطق استثمارية محددة مسبقًا بنظام المساطحة ، لمدة 50 عامًا مع إمكانية التجديد ، بشرط اتفاق الطرفين على فترة مماثلة.
كما يتيح نظام المساطحة الانتفاع بالبناء بدون الأرض ، كما يتيح النظام إمكانية تعديل وتغيير العقار خلال الفترة المحددة من السنوات.
نظام الانتفاع
نظام حق الانتفاع في العاصمة أبو ظبي هو نظام ملكية ، حيث يمكن للوافدين تملك وحدات سكنية في مناطق معينة ، ولكن دون القدرة على تغيير العقار.
أما عقد الإيجار طويل الأمد ، فيتيح للمستأجر تأجير الوحدات السكنية لمدة لا تقل عن 25 سنة.
إذا أردت أياً من خدمات التملك الحر فقط تواصل معنا على أرقام مكتب خليفة لإدارة الممتلكات والعقارات.
