يقوم الفريق المتخصص في مكتب خليفة لإدارة الممتلكات والعقارات بتقديم خدمات الإدارة المالية التي تتمثل في التفاوض على سعر وعقد الايجار وتحصيل المبالغ من المستأجرين المتخلفين عن السداد ، كما نقوم بتمثيل المالك لحل أي مشكلة تتعلق بالعقار أمام الجهات الحكومية المختلفة .

خدمات الإدارة المالية

تتمثل خدمات الإدارة المالية التي نقدمه في مكتب خليفة لإدارة الممتلكات والعقارات في:

  • فحص المستأجرين المحتملين : نقوم بمراجعة الاستقرار الوظيفي للمستأجر والجدارة الائتمانية قبل توقيع أي اتفاقية إيجار لتجنب التأخيرات غير الضرورية أو تحقيق عوائد مستقبلية
  • خبرة في التسويق: الإعلان الفعال عبر البوابات الرقمية عالية الحركة و Google Adwords وشبكات العرض وقاعدة العملاء السابقين.
  • فريق تأجير رائع: على عكس شركات إدارة الممتلكات الأخرى ، نحن لا نعتمد فقط على وكالات التأجير والوكالات الأخرى ، في العقارات المتنامية لدينا وكلاء الأراضي المرخصين في دبي والذين سيشملون الحد الأدنى من فترة الشغور وخدمة احترافية.
  • عمليات التفتيش قبل التسليم والروتينية: نحن نقدم تقارير تفتيش شاملة حول عملية تسجيل الوصول / المغادرة للحفاظ على حالة الوحدة ومنع النزاعات المستقبلية مع المستأجرين.
  • إدارة المستأجر بكفاءة وتحصيل الإيجارات: لضمان مراقبة الوحدة للإشراف على الإيجار أو التلف ، وتسجيل نشاط المستأجر بما في ذلك التواصل مع الإدارة ، وإدارة علاقات المستأجرين ، وتحصيل الإيجار بكفاءة.
  • حل النزاعات: من خلال التدخل كطرف محايد لتقديم الحلول قبل تصعيد المنازعات وإدارة القضايا مع مؤسسة التنظيم العقاري نيابة عن المالك.
  • إصلاح وصيانة: نحن نضمن الصيانة في الوقت المناسب والفحص الدوري مع إدارة الصيانة البسيطة من المستأجرين وضمان حصول المالك على أقصى عائد إيجار مع الحد الأدنى من الخصومات.
  • إشراف خاص على العقار: لدينا فريق جودة يقدم دعمًا شاملاً يوميًا لإدارة المشكلات وإصلاح المرافق وصيانتها والتنسيق مع شركة إدارة المرافق.
  • تجديد عقد الإيجار : يضمن الفريق المتخصص تجديد عقود الإيجار بما يتماشى مع قوانين وأنظمة الإيجار في دولة الإمارات العربية المتحدة ، ويتم تقديم إشعارات زيادة الإيجار إلى المستأجر قبل 90 يومًا وفقًا لمؤشر تنظيم العقارات في دبي واللوائح والإمارات الأخرى .
  • التقارير: يتم إرسال تقارير النظام الموحد والأنظمة المالية وحالة الوحدة بشكل دوري إلى مالك العقار.
  • تحليل سوق الإيجار: قم بتحليل البيانات داخليًا لتوفير أحدث معدلات إيجارات السوق التي يمكن تحقيقها مع زيادة الإشغال.

تعرف على:

خدمات الإدارة المالية في دبي 

يعد التأخير في الإيجار أحد أكثر النزاعات الإيجارية شيوعًا التي تنشأ بين الملاك والمستأجرين، وهي من خدمات الإدارة المالية  التي نقدمها في مكتب خليفة لإدارة الممتلكات والعقارات .

التفاوض هو أحد أفضل الطرق وأكثرها شيوعًا للتعامل مع هذه المشكلة. نحن نقترح في تقسيم المبلغ المستحق عليك إلى مدفوعات الإيجار التالية.

يمكن أن يتم ذلك بشروط مشتركة أو خطة دفع أخرى حيث يمكن للمستأجرين الموافقة على دفع مبلغ منتظم على الإيجار العادي كل شهر حتى يتم تسوية المبلغ المتأخر إذا لزم الأمر.

لدينا فريق قانوني متمرس على تحصيل الإيجارات المتأخرة من المستأجرين .

أفضل خدمات الإدارة المالية
أفضل خدمات الإدارة المالية

تحصيل الإيجارات المتأخرة 

من خدمات الإدارة المالية أننا نقوم بتمثيل المؤجر لحل كل المشاكل الإيجارية بكافة الطرق الودية والقانونية إذا لزم الأمر .

يقدم مركز فض المنازعات الإيجارية في دولة الإمارات العربية المتحدة خدمات شفافة تساعد الجميع على العمل والعيش في دبي في بيئة تحكمها القوانين وتحدد مسؤوليات وواجبات كل من المالك والمستأجر .

ويمكن للمرء أن يلجأ إلي في حالة أي نزاع بين الملاك والمستأجرين. يتمتع المركز بصلاحية النظر في المنازعات الإيجارية وحلها بمهنية عالية وشفافية لضمان أعلى مستويات العدالة.

كما يضم المركز عددًا من الإدارات ، بما في ذلك إدارة الدعم المركزي ، بالإضافة إلى إدارة التوفيق والتوفيق التي تتولى عمليات المصالحة بين الأطراف.

تعد مساعدة مكتب خليفة لإدارة الممتلكات والعقارات في دبي أو أي إمارات أخرى ميزة إضافية تسهل سير الإجراءات في مثل هذه الحالات، كما تسهل خدمات الإدارة المالية للعقارات .

خدمات الإدارة المالية للعقارات

تتمثل خدمات الإدارة المالية للعقارات في :

  • إدارة عملية تأجير وتجديد الإيجار وإخلاء الوحدات الإيجارية بطريقة احترافية ، مع الاحتفاظ بسجل موثق لكل شقة ، سواء على الورق أو إلكترونيًا.
  • خدمات الإدارة المالية بمسك حسابات منتظمة لكل مستأجر من خلال تطبيق نظام إدارة العقارات ، حيث تم ربط النظام بقارئ بطاقة الهوية الإلكترونية الإماراتي لضمان المعلومات الدقيقة للمستأجر.
  • يقوم قسم الإيجارات لدينا بتجديد وتصديق عقود الإيجار إلكترونيًا دون الحاجة إلى مراجعة البلدية ، بتفويض خاص من بلدية الشارقة
  • الحفاظ على الوضع القانوني لكل شقة من حيث متابعة تصديق عقد كل شقة وإصدار تصريح لكل مستأجر.
  • وضع الإعلانات اللازمة لتأجير الوحدات الشاغرة من خلال مجموعة من الأدوات والقنوات.
  • تطوير النظام الداخلي للعقار ، والذي يوضح كافة قوانين وحقوق وواجبات المالك والمستأجرين ، بالإضافة إلى معايير التأجير بشكل عام.
  • تحديد معايير الشكل الجمالي للمباني التجارية وغيرها.
  • توحيد مقاسات اللوحات ومواصفاتها وأماكن تركيبها وألوانها لإعطاء شكل جمالي مميز للمبنى.
  • إنشاء نظام للأمن والسلامة ومراقبة التوصيلات الكهربائية الخارجية المكشوفة وأوقات أخرى نقل الأثاث وصيانته وغيرها.
  • تقليل عدد الأيام الخلو قدر الإمكان بإصدار تقرير رباعي مفصل.

الإدارة المالية

  • يستخدم مكتب خليفة لإدارة الممتلكات والعقارات أحدث أنواع برامج إدارة العقارات المتكاملة مع برنامج محاسبي بحيث تشكل أداة مرنة للتحكم في جميع جوانب العقار المالي والإداري وتزويد المالك بأنواع مختلفة من التقارير المتميزة.
  • كما يتيح البرنامج لأصحاب العقارات التعامل معها عبر الإنترنت.
  • خدمات الإدارة المالية وضبط الإيرادات والمصاريف العقارية من جميع النواحي.
  • تقديم تقارير مالية ربع سنوية عن الوضع المالي والإيجاري والتدفقات النقدية المتوقعة للبناء والإخلاء وعدالة الإيجار والتحليلات المالية والإدارية الأخرى بالإضافة إلى أي أفكار أو اقتراحات لتنمية الإيرادات.
  • توقع ميزانية سنوية وربع سنوية تقديرية للنفقات وحاول تقليلها.
  • خدمات الإدارة المالية وإصدار تقارير مالية توضح التدفق النقدي المتوقع ومقارنات للوضع الحالي للدخل مع السائد في السوق وأسباب الانخفاض والزيادة وطرق تحسين مستوى الدخل وتقليل المصاريف.
  • تقديم خدمات الدراسات الاقتصادية للعقار من حيث رهنها وتطويرها والحصول على تمويل للمشاريع والاستثمارات الجديدة.
  • المتابعة القانونية والإدارية للعقار من حيث استكمال وتحصيل ملف واحد متكامل للعقار يحتوي على كافة المستندات والمخططات الخاصة بالعقار من تاريخ شرائه كأرض مثلا حتى إنشائه وتقسيمه والتأجير.
  • مكتب خليفة لإدارة الممتلكات والعقارات لديه تاريخ موثق كامل للممتلكات ويتم أرشفته إلكترونيًا وعلى الورق.
  • صياغة عقود الإيجار والاستثمار العقاري ووضع أفضل الشروط لحماية المالك ، حيث تنبع تجربة السوم من تنسيقه الكامل ومع مشرعي قوانين الإيجارات.
  • كما حصل الرسم على تصريح خاص من بلدية الشارقة يفوضها بالتصديق على عقود الإيجار داخليًا في مكاتبها.
  • إعداد عقود التأمين العقاري بأفضل الشروط والأسعار وبما يتوافق مع أنظمة التكافل الإسلامي.
  • اتخاذ كافة الإجراءات والدعاوى ورفع الدعاوى المدنية والإيجارية وإجراء الدعاوى القانونية اللازمة حفاظاً على حقوق أصحاب العقارات.
  • احصل على خدمات الإدارة المالية الاحترافية من أفضل فريق متخصص في إدارة العقارات يعمل في مكتب خليفة لإدارة الممتلكات والعقارات .

فهرس المقال

خدمات الإدارة المالية
خدمات التأجير

خدمات الإدارة المالية

يقوم الفريق المتخصص في مكتب خليفة لإدارة الممتلكات والعقارات بتقديم خدمات الإدارة المالية التي تتمثل في التفاوض على سعر وعقد الايجار وتحصيل المبالغ من المستأجرين

تسويق العقارات في دبي
تسويق عقارات

تسويق العقارات في دبي

مكتب خليفة لإدارة الممتلكات والعقارات يقدم خدماته في تسويق العقارات في دبي من خلال الخبرة التي اكتسبناها على مدار عشرات السنين من العمل في المجال

بيع وشراء العقارات في دبي
خدمات الملاك

بيع وشراء العقارات في دبي

نحن نقدم خدمات بيع وشراء العقارات في دبي حيث تحتضن دبي عددًا كبيرًا من العقارات الصالحة للاستثمار ، وهي بالطبع من أشهر مدن الإمارات فيما

إدارة شؤون المستأجرين
خدمات التأجير

إدارة شؤون المستأجرين

في مكتب خليفة لإدارة الممتلكات والعقارات نقدم خدماتنا في إدارة شؤون المستأجرين حيث ساهمت أنواع العقارات المختلفة في دبي في زيادة عدد سكان الإمارة من

خدمات التملك الحر
خدمات الملاك

خدمات التملك الحر

نحن نقدم لكم كافة خدمات التملك الحر حيث ساهمت السياحة والترفيه والخدمات الأساسية والمرافق المجهزة على أعلى المستويات في دبي في جذب مئات الآلاف من

خدمات إدارة المجمعات
خدمات الملاك

خدمات إدارة المجمعات

في مكتب خليفة لإدارة الممتلكات والعقارات نقدم لكم خدمات إدارة المجمعات من أجل تحقيق التوازن وتلبية الاحتياجات من جهة وتحقيق أعلى عائد استثماري للمستثمرين من

بالتعاون مع مكتب خليفة للمحاماة والاستشارات القانونية

احتراما لقيمنا التي تشمل النزاهة والشفافية، نسعى جاهدين لبناء علاقة ثقة مع كل عميل

×

 

مرحبا!

اضغط هنا للتحدث إلى خدمة العملاء

× مرحبا، تحدث إلينا عبر الواتساب!